Meine Alm

„Meine Alm am Schneeberg“ erstreckt sich über drei Almen am mittleren Osthang des Schneeberges, am Übergang zum Hochplateau des Gans über den Krumbachstein in Richtung Höllental Reichenaus, Payerbach und Gloggnitz, und den Hohen Hengst Richtung Rohrbachtal und Puchbergtal auf einer Seehöhe zwischen 1000m und 1.400m.

Die Kaltwasseralm [1] 1200-1400m befindet sich am direkten Knotenpunkt von Schneeberg, Gans, Hoher Hengst und Krumbachstein. Darüber auf 1.450m am Gipfel von Hoher Hengst [3, 4] die kleinste Almwiese des Projektes mit einem atemberaubenden 360° Rundumblick auf den Hochschneeberg, Rax, Semmering, Hochwechsel bis weit nach Ungarn auf den Neusiedlersee, die Hohe Wand und das Wiener Becken. Die darunter liegende Waldwiese [2] ist ebenfalls an ein dichtes Wegenetz angeschlossen, romantisch gelegen am westlichen Eingang ins Rohrbachtal.

Die drei Almen markieren die Eckpunkte des Liegenschaftsangebotes, die Kaltwasseralm [1], Hoher Hengst [3, 4] und die Waldwiesen [2] befinden sich in ruhiger, abgeschiedener Lage aber mit optimaler Infrastruktur und sind leicht binnen einer Autostunde von Wien erreichbar.

Auch die Art der Liegenschaftszusammensetzung bietet für jeden Alm und Alpenliebhaber etwas, während die Kaltwasseralm [1] nur aus Grünland [mit alten Almbäumen als Unterstand & Blitzschutz] besteht, setzen sich die Liegenschaften in den Waldwiesen [2] zwar mehrheitlich aus Grünland aber auch aus Wald zusammen. Die „Mini Alm“ am Gipfel des Hohe Hengst [3, 4] wiederum liegt über dem Wald knapp oberhalb der Baumgrenze mit herrlichem 360° Panorama.

Von allen Almliegenschaften ist die Kaltwasseralm [1] die umfangreichste mit dem größten Gebäudebestand, größtem Potenzial und bester Infrastruktur als historisch gewachsener Sennerei- und genehmigter Gastronomiestandort inkl. Beherbergung, Anschlussmöglichkeit an die Schneebergbahn inkl. eigener Haltestelle, Straße, Kanal, Strom, Telefon, etc.

Die vordere Waldwiese [2] mit der alten Almhütte ist ebenfalls historisch gewachsen und stammt aus dem 19ten Jahrhundert. Sie wurde als Almhütte mit Unterstand für Weidevieh, Zugtiere bei den umliegenden Waldarbeiten und als Unterkunft für die Waldarbeiter errichtet. Sie bietet auch noch heute Weidetieren Unterstand aber auch für Pferde, Schafe, etc. und Menschen ist möglich.

Wichtiger Hinweis:Die Kaltwasseralm befindet sich aktuell im ursprünglichen Zustand, der zukünftige Eigentümer hat die Wahlmöglichkeit zwischen der alten traditionellen Almhütte/Sennerei oder anstelle die genehmigte „neue Sennerei“ zu errichten. Im Gegensatz dazu befindet sich die Almhütte der Waldwiesen im 1A Erhaltungszustand und kann sofort genutzt werden.

Exklusives Potential: Photovoltaik Hoher Hengst [3]: Auf der Liegenschaft vom Hohen Hengst, direkt über der Schneebergbahn befindet sich der potentiell beste Photovoltaikstandort der Ostalpen in 1450m Seehöhe. Der perfekte Südhang hat einen optimale Sonneneinstrahlung von frühmorgens bis spätabends, ist mittels Forststraße direkt erreichbar und könnte direkt vor Ort ins öffentliche Stromnetz entlang der Schneebergbahn einspeisen.

Ungeachtet der aktuellen Situation im Ökostromsektor in Österreich, handelt es sich hier um einen von renommierten Experten anerkannten einzigartigen Top-Standort.

Im Zuge der ökologischen Ausrichtung des Projektes „meine Alm“ wird dieses Projekt im erweiterten Kontext, als Zukunftsinvestition mit kommuniziert und präsentiert.